ธนาคารแห่งอังกฤษกล่าวว่าการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเดือนกุมภาพันธ์ลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2559 โดยไม่รวมการแพร่ระบาด

แต่จำนวนการจำนองที่ได้รับอนุมัติจากผู้ให้กู้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย บ่งชี้ว่าการชะลอตัวอาจทรงตัวเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีราคาถูกลง

เจ้าของบ้านกู้เงิน 700 ล้านปอนด์ในเดือนกุมภาพันธ์ ลดลงจาก 2 พันล้านปอนด์ในเดือนมกราคม ธนาคารระบุ ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2559 นอกเหนือจากวิกฤตโควิด

อย่างไรก็ตาม การอนุมัติจำนองเพิ่มขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบสามเดือน โดยไต่ขึ้นเป็น 43,500 ในเดือนกุมภาพันธ์ จาก 39,600 ในเดือนมกราคม

กะเหรี่ยง นอย ผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองของ Quilter แนะนำว่าผู้คนยังคงอยู่ในโหมด “รอดู” เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมยังคงสูง

แต่เธอกล่าวว่าการดีดตัวขึ้นในการอนุมัติหมายความว่า “อาจมียอดสีเขียวปรากฏขึ้น” ในตลาดที่อยู่อาศัย

“เป็นที่แน่ชัดว่าผู้ซื้อบ้านกำลังกลับเข้าสู่ตลาดอย่างระมัดระวังในช่วงต้นปี 2566 หลังจากเกิดผลกระทบครั้งใหญ่เมื่อปลายปีที่แล้ว ทำให้หลาย ๆ คนต้องจับจองบ้าน ทั้งหมดนี้ส่งผลต่อราคาบ้านอย่างไรนั้นต้องรอดูกันต่อไป” ”

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มสูงขึ้นในปีที่แล้วเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น แต่เพิ่มขึ้นในเดือนกันยายนหลังจากงบประมาณขนาดเล็กของ Liz Truss ทำให้เกิดความตื่นตระหนกในตลาดการเงิน

จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันไม่สามารถชำระค่าจำนองได้ราคามีเสถียรภาพ แต่ยังคงสูงกว่าเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาซึ่งบีบกำลังซื้อของประชาชน

มันได้ป้อนผ่านราคาบ้านซึ่งในปีถึงเดือนกุมภาพันธ์เห็นว่าการลดลงประจำปีครั้งใหญ่ที่สุดในรอบกว่าสิบปี ตามข้อมูลของ Nationwide

• บริษัทเกมจับตาดูโปรเจ็กต์เสมือนจริงของมนุษย์สำหรับความพยายามทางธุรกิจที่ไม่ใช่เกม
• นี่คือวิธีที่ห้ารัฐโหวตให้กัญชาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจถูกกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษคาดการณ์ว่าครัวเรือนจำนวนน้อยมีแนวโน้มที่จะต้องดิ้นรนเพื่อชำระหนี้จำนองในปีนี้มากกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ เนื่องจากราคาพลังงานที่ลดลง

ในเดือนธันวาคม เตือน 670,000 ครัวเรือนอาจเผชิญกับความยากลำบากอลิซ เฮน นักวิเคราะห์การเงินส่วนบุคคลของ Bestinvest กล่าวว่าผู้ซื้อกำลังมองหาบ้านขนาดเล็กเพื่อสะท้อนงบประมาณของพวกเขา เนื่องจาก “วิกฤตค่าครองชีพยังคงเป็นจริงอยู่มาก”

“แรงกดดันด้านต้นทุนหมายความว่าผู้ซื้อไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบเดียวกับปีที่แล้วได้ และต้องพิจารณาบ้านที่มีขนาดเล็กลงหรือราคาถูกลง หากพวกเขาต้องการผลักดันการซื้อในเวลานี้” เธอกล่าว

---

อ่านบทความข่าวสารอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ learntobirth.com อัพเดตทุกสัปดาห์